태그: 터무늬있는집

지난 8월 23일부터 [터무늬있는 희망아지트]의 2021년 신규 청년 입주단체 모집이 시작됐습니다. 올해는 강북구, 도봉구, 성북구, 종로구에 위치한 총 4호의 주택에 각각 1개 청년단체씩 총 4개 청년단체가 입주하게 됩니다. 총 6호의 주택에 9개 청년단체가 입주했던 2020년과 비교하면 규모 면에서는 줄었지만, [함께살이 청년학교]라는 새로운 입주단체 선정방식을 도입하며 질적인 측면에서 한 단계 도약하는 해가 되리라 기대하고 있습니다.

이번 포커스 기사에서는 터무늬있는 희망아지트의 도입과정을 돌아보고, 그 의미와 특징, 앞으로 나아갈 방향, 그리고 올해 가장 큰 변화라 할 수 있는 ‘함께살이 청년학교’에 대해 구체적으로 살펴보려 합니다. 이번 포커스 기사만 잘 정독하면 터무늬있는 희망아지트라는 아름다운 그림이 여러분의 마음속에 깊이 와닿게 될 겁니다😀

서울시 ‘빈집 살리기 프로젝트’와 터무늬있는 시민출자기금의 만남

서울시는 2022년까지 서울시 내 빈집 1,000호를 매입해 임대주택 4,000호를 공급하는 [빈집 살리기 프로젝트]를 2015년부터 진행하고 있습니다. 구도심의 쇠퇴와 함께 기존 건물들이 노후화되며 자연스럽게 생겨난 ‘빈집 문제’를 해결하기 위해 시작된 프로젝트입니다. 빈집 살리기 프로젝트를 전담하고 있는 SH공사의 빈집뱅크처는 매입한 빈집을 활용해 토지임대부 사회주택, 임대주택, 도시재생 등 다양한 사업을 진행하고 있는데, 그 가운데 하나가 바로 터무늬있는 희망아지트입니다. ‘시민출자에 기반한 청년주택 공급’이라는 터무늬있는집 모델에 주목한 빈집뱅크처에서 청년주택 공급에 빈집을 활용하는 방안 가운데 하나로 터무늬있는집과 빈집 살리기 프로젝트의 협업을 2019년에 처음 제안했습니다. 그리고 2020년 6월 성북구 정릉동에서의 첫 입주를 시작으로 관악구 봉천동, 강북구 삼양동, 강북구 미아동, 종로구 옥인동 등에 위치한 총 6호의 터무늬있는 희망아지트에 9개 단체가 입주하며 의미 있는 결실을 맺었습니다.

터무늬있는 희망아지트의 공급과정을 간단하게 살펴보면 다음과 같습니다. ①빈집뱅크처에서 매입한 빈집 가운데 부지 특성상 신축을 하기에는 사업성이 부족하지만, 간단하게 리모델링을 거치면 청년들이 살기에 부족함이 없을 후보지를 1차 선별합니다. ②SH공사와 터무늬제작소가 함께 후보지를 탐방합니다. ③SH공사는 사업성 및 법적 검토를, 터무늬제작소는 주거환경 및 지역활동 적합성 등을 검토한 후 함께 협의하여 공급대상지를 최종 결정합니다. ④각 대상 주택별 시민출자 보증금 지원 규모와 임대료 등등의 조건을 확정한 뒤 입주단체 모집공고를 합니다. ⑤미리 정해진 입주단체 선정 프로세스에 따라 최종 입주단체를 선정합니다. ⑥각 주택별 여건에 맞는 스케줄에 따라 리모델링 공사를 진행합니다. ⑦리모델링이 완료된 주택에 터무늬있는집 시민출자기금에서 보증금을 지원하고, 청년단체가 입주합니다. ⑧입주 이후 청년단체는 터무늬있는 청년 네트워크에서 다른 지역의 입주단체와 끈끈한 연결망을 형성하며 다양한 지역활동을 펼쳐나갑니다.

올해는 3월부터 5월까지 ①번 과정에 따라 선별한 10채 이상의 빈집을 ②번 과정을 통해 탐방하였고, ③번 과정을 통해 최종적으로 4채의 공급대상 주택을 선정했습니다. 현재는 ④번 과정인 입주단체 모집공고를 진행 중이며, 올해 모집공고의 가장 큰 특징인 함께살이 청년학교를 통해 ⑤번 과정이 진행될 예정입니다. 이후 ⑥번 과정을 거쳐 12월부터 내년도 상반기 사이에 ⑦번 과정인 입주가 이루어지게 됩니다.

1인당 월 임대료 10만 원, 터무늬없는 소리가 현실이 되는 ‘터무늬있는 희망아지트’

터무늬있는 희망아지트의 가장 큰 특징은 1인당 약 10만 원 수준의 낮은 월 임대료라고 할 수 있습니다. 청년주거문제 해결이라는 공동의 목표 아래 시민출자라는 민간(사회투자지원재단)의 자원과 빈집 활용이라는 공공(서울주택도시공사)의 자원을 효율적으로 결합한 덕분에 이렇게 낮은 수준의 주거비를 유지할 수 있었습니다. 민관협업의 성공적인 사례라고 할 수 있습니다.

터무늬있는 희망아지트는 빈집 매입비용과 리모델링에 들어간 공사비용을 기초로 하여 임대료를 책정합니다. 신축에 비해 건축비용이 상대적으로 저렴한 리모델링을 통해 주택을 공급하기에 기본적으로 임대료를 낮은 수준으로 책정할 수 있습니다. 여기에 시민출자기금을 활용해 1호당 최대 5,000만 원까지 보증금을 지원해 청년들의 주거비 부담을 더욱 낮출 수 있습니다.

입주단체는 지원받은 시민출자기금(보증금)의 2%를 사회투자지원재단에 사용료로 납부하고, 나머지는 SH공사에 월 임대료로 납부합니다. 2020년에 공급한 총 6호의 주택을 분석해 보면 신축으로 공급된 터무늬있는집 7호(강북구 삼양동)를 제외한 모든 주택의 1인당 주거비(사용료+월 임대료)가 10만 원을 넘지 않습니다. 신축인 터무늬있는집 7호(강북구 삼양동)의 경우에도 1인당 주거비가 12만 5천 원에 불과할 정도로 매우 저렴합니다. 서울 시내에서 자취하는 청년들의 경우 최소 30만 원 이상의 월 임대료에 목돈인 보증금까지 부담하고 있는 현실을 고려하면 매우 파격적인 수준이라고 할 수 있습니다.

개인이 아닌 공동체의 비전을 지원하는 터무늬있는 희망아지트

터무늬있는 희망아지트의 또 다른 특징은 입주자를 개인 단위가 아닌 공동체 단위로 선발하고, 개인의 소득이나 취약함을 평가하는 방식이 아닌 공동체의 지역활동에 대한 비전을 공유하고 지원하는 방식으로 입주자를 선정한다는 것입니다. 터무늬있는집은 설립 초기부터 이러한 원칙에 따라 주택을 공급해왔는데, 터무늬있는 희망아지트의 공급 모델을 설계하는 과정에서 SH공사가 터무늬있는집의 입주단체 선정 원칙을 파격적으로 수용했기에 가능할 수 있었습니다.

공공에서 공급하는 주택의 경우 각 개인의 소득 수준 혹은 여러 사회적 조건의 취약함을 평가하는 방식으로 입주자를 선정하는 것이 일반적입니다. 하지만, 자신이 얼마나 열악한 상황에 처해있는지를 증명하도록 하는 이러한 방식은 개인의 자존감을 낮출 뿐 아니라 낙인효과라는 부정적인 결과를 가져오기도 합니다. 청년층의 경우 열악함의 원인이 주로 부모로부터 물려받거나 혹은 사회적인 원인에 의한 것일 가능성이 높기에 부정적인 효과가 더 크게 나타날 수밖에 없습니다. 또한, 이러한 과정을 거쳐 개인 단위로 입주한 청년이 지역에서 자신의 존재를 당당하게 드러내며 다양한 공동체 활동에 참여할 것이라 기대하기는 어렵습니다. 이러한 문제의식 속에서 터무늬있는집은 초기부터 개인이 아닌 공동체 단위로, 소득이나 취약함이 아닌 공동체의 비전을 지원하는 방식으로 입주자를 선정해 왔던 겁니다.

터무늬있는집에 입주한 13개 청년단체의 활동내용을 살펴보면 터무늬있는집만의 특별한 입주자 선정방식이 얼마나 큰 의미가 있는지 알 수 있습니다. 문화예술단체는 지역주민을 위한 다양한 문화활동 프로그램을 기획하기도 하고, 명상(meditation) 단체는 지역의 활동가들을 위한 명상 프로그램을 열기도 하며, 청년주거운동 단체는 지역의 1인 청년가구를 위한 음식 나눔 프로그램을 진행하기도 합니다. 보호종료아동과 은둔형 외톨이를 지원하는 단체의 경우 터무늬있는집에 해당 대상자들이 입주해 공동체를 이루어 사는 그 자체가 사회적 가치를 창출하는 활동입니다. 그리고 많은 입주단체가 자치구별로 운영되고 있는 청년정책네트워크(청정넷) 활동에 적극적으로 참여해 청년 당사자로서의 목소리를 내고 있습니다.

2020년의 입주단체 선발 과정에서 드러난 문제점 

빈집 살리기 프로젝트와 시민출자기금이 결합함으로써 터무늬있는 희망아지트는 주거비를 낮은 수준으로 유지할 수 있는 구조를 만드는 데 성공했습니다. 하지만 2020년 9개의 입주단체를 선정하는 과정이 지역에서 의미 있는 공익적 활동을 할 청년단체를 제대로 선발하고, 그들의 활동을 충분히 지원하는 방식이었는지에 대해서는 확신할 수 없었습니다.

2020년에는 각 단체의 소개자료와 활동계획서, 공유공간 활용방안 등의 서류를 제출받아 심사하는 방식으로 입주단체를 선정했습니다. 이 과정에서 발생한 문제는 크게 두 가지입니다. 첫째는, 서류만으로는 입주를 희망하는 단체의 지향과 활동성, 지속가능성 등을 충분히 확인할 수 없다는 사실입니다. 청년들이 제출한 서류를 충분히 신뢰하지만, 서류상의 계획과 그것에 대한 실천의지 사이에는 괴리가 있을 수 있습니다. 물론 면대면(Face To Face)으로 만난다고 하여 눈에 보이지 않는 실천의지를 모두 정확히 판단할 수는 없습니다. 하지만 스킨십을 맺을 수 있는 충분한 시간을 갖는다면 어느 정도 확인이 가능해집니다. 실제로 터무늬있는집 공급 초기에는 지역에서 추천받은 청년단체와 충분한 시간을 가지며 서로를 알아가는 시간을 가질 수 있었습니다. 청년단체에는 터무늬있는집의 공급 목적을 제대로 이해할 수 있는 시간이고, 재단에는 각 청년단체를 지원할 적절한 방안이 무엇인지에 대해 고민하는 시간입니다.

둘째는, 입주 이전에 충분히 교류할 시간을 갖지 못하면, 입주 이후 터무늬있는집 입주단체로서의 주도성을 갖기 힘들다는 점입니다. 터무늬있는집은 일반적인 공공임대주택이나 단순히 주거서비스만을 제공하는 임대사업자와는 다릅니다. 어찌 보면 터무늬있는집은 주택을 매개로 청년들의 사회적 자본을 구축하는 운동이라고 볼 수 있습니다. 여기서 중요한 것이 바로 청년단체의 주도성입니다. 청년들이 지역에서 스스로 자신들이 활동할 영역과 방법을 찾아야 합니다. 그렇기에 입주 과정에서 터무늬있는집이 지향하는 지역활동과 이를 통해 구축하고자 하는 사회적 자본이 무엇인지에 대해 충분히 이해하고 터무늬제작소와 밀접한 관계망을 형성하는 것이 중요합니다. 그런데, 청년들의 바쁜 라이프스타일을 고려했을 때, 입주 과정에서 상호이해의 시간을 충분히 갖지 못하면 입주 이후에는 그러한 시간을 따로 갖기가 어려운 것이 현실입니다. 그래서 입주과정이 중요합니다.

터무늬있는 희망아지트의 내실을 갖추기 위한 새로운 도전 ‘함께살이 청년학교’

2020년 입주단체 선발 과정에서의 문제점을 보완하기 위해 새롭게 도입한 프로그램이 바로 [함께살이 청년학교]입니다. 함께살이 청년학교의 도입 목적은 우선 입주 과정을 통해 사업 주체(터무늬제작소와 SH공사)와 입주희망 단체간의 스킨십 및 상호이해도를 높여 해당 지역에 접합한 청년단체를 제대로 선발하는 것과 입주 과정 전반을 통해 입주희망 단체의 지역활동 역량을 강화하는 것입니다.

함께살이 청년학교는 강의 2회차와 워크숍 2회차, 그리고 답사 2회차 등 총 6회차로 이루어지는 기본 과정과 최종 입주단체 선발 이후 별도로 진행하는 워크숍 1회차로 진행합니다. 강의는 터무늬있는 희망아지트 사업에 대한 소개와 단체 간 상호 소개, 그리고 단체설립 방법에 대한 실무교육으로 진행됩니다. 터무늬있는 희망아지트에 입주하는 예비단체의 경우 1년 이내에 단체설립을 해야 하는데, 단체설립 경험이 없는 청년들이 이 과정에서 어려움을 호소하는 경우가 많아 특별히 단체설립 실무에 대한 강의를 개설하였습니다.

워크숍은 공동체 살이에 대한 사례를 듣고 함께 살아가는데 필요한 공동체 규약을 작성해 보는 시간과 청년단체가 살아가게 될 지역에 대한 탐구 방법을 배우는 ‘지역자원조사’ 방법론 강의를 통해 실제 활동계획서를 작성해보는 시간으로 진행합니다. 답사는 실제 입주하게 될 주택과 기존에 입주하여 살고 있는 터무늬있는 희망아지트를 답사하고 입주 이후의 시간을 꿈꿔보는 시간입니다. 최종 입주단체 선정 이후 진행하는 ‘우리가 꿈꾸는 주거공간 그려보기’ 워크숍은 최종 입주지로 선정된 주택의 공간을 자신들의 라이프스타일과 취향에 맞게 그려보는 시간입니다. 최종 워크숍의 결과물 가운데 리모델링 과정에서 반영할 수 있는 부분은 최대한 반영할 계획입니다.

이번 함께살이 청년학교의 또 다른 특징 가운데 하나는 바로 ‘멘토링제’입니다. 기존에 터무늬있는집에 입주해 살고 있는 청년단체 가운데 자원한 몇몇 대표자들이 멘토로 참여하여 교육 참가자들에게 자신들의 노하우를 전수하기도 하고, 실제 터무늬있는집 살이에 대해 궁금한 점을 리얼하게 전달하기도 할 예정입니다. 최종 입주단체 선발 과정에서는 전문가의 평가뿐만 아니라 멘토의 평가도 반영하게 되는데, 실제 입주자의 관점에서 평가가 이루어지기 때문에 매우 중요한 의견이 될 것입니다.

주거문제인 동시에 주거문제가 아니기도 한 ‘청년주거문제’

이행기에 있는 청년들에게 주거문제는 단순히 집을 구하는 문제 그 이상의 것입니다. 주거문제가 해결되지 않으면 자신들의 꿈을 자유롭게 펼치기가 어렵습니다. 터무늬있는집이 청년주거문제 해결을 위한 방법론으로 시민출자라는 방식을 선택한 것도 청년주거문제를 단순히 주거문제로만 접근하지 않았기 때문입니다. 청년들이 꿈을 자유롭게 펼칠 수 있는 저렴한 주택을 공급하는 동시에, 자신들의 꿈을 지지해주는 많은 시민들이 함께 하고 있다는 안정감. 그것이 바로 시민출자 청년주택 터무늬있는집이 우리 사회에 던지고자 하는 메시지입니다.

총 7회차로 진행하는 ‘함께살이 청년학교’가 자칫 입주의 문턱을 높이는 것은 아닌지 우려하는 목소리도 있습니다. 우려의 목소리를 언제나 기억하며, 청년들이 꿈을 더 잘 펼칠 수 있게 힘을 복돋우는 과정이 되도록 더 열심히 준비하겠습니다.

사회투자지원재단 부설 터무늬제작소

연구원 성승현

안녕하세요. 터무늬제작소의 성승현 연구원입니다🙂

이번 호에서는 지난 두 달간 터무늬있는집에 있었던 소식들 가운데 굵직한 세 가지만 임팩트 있게 알려드릴게요!

1. 2018 장기 나눔과꿈 지원사업 우수 수행기관 선정

터무늬있는집은 2018년부터 2020년까지 [지역 청년의 정착을 위한 시민출자 공동체주택 사업 ‘터무늬있는집’]이라는 사업명으로 사랑의열매와 삼성전자가 함께 하는 2018 나눔과꿈 장기 지원사업에 선정되어 사업을 수행했습니다.

그리고 사업이 모두 종료된 올해 초, 50여 곳의 수행기관을 대상으로 사업평가를 실시했습니다. 총 5곳의 우수 수행기관을 선정했는데, 그 가운데 한 곳으로 터무늬있는집이 선정되는 경사🎉스러운 일이 있었습니다. 이번에 우수 수행기관으로 선정된 기관에는 포상으로 2,000만 원의 사업비가 지원되는데, 앞으로 터무늬있는집 사업에 큰 도움이 될 것 같습니다.

나눔과꿈 지원사업을 통해 터무늬있는집은 3년간 약 2억 원의 사업비를 지원받았습니다. 다양한 사업을 통해 약 7억 원의 시민출자기금을 모을 수 있었고, 총 11호의 청년주택을 공급하는 성과를 올렸습니다.

새집에 입주하는 청년그룹에 약 500만 원씩 생활에 필요한 집기를 구매할 수 있도록 지원할 수 있었고, 맛있는 식사와 풍성한 다과로 터무늬 청년 네트워크와 출자자들이 함께 하는 여러 모임을 즐겁게 진행할 수도 있었습니다. 터무늬있는집 실무자의 인건비도 상당 부분 충당할 수 있어 터무늬있는집 사업을 안정적으로 운영하는 데도 큰 도움이 되었습니다.

올해도 감사하게 나눔과꿈 단기 지원사업에 선정되어 터무늬있는집의 청년 입주자들을 위한 다양한 프로그램을 진행하고 있습니다. 나눔과꿈이 없었다면 터무늬있는집이 지금과 같은 모습을 갖추기는 매우 어려웠을 겁니다.

지난 3년간 터무늬있는집에 아낌없는 지원을 해주신 사랑의열매와 삼성전자에 다시 한번 감사의 인사를 드리며, 올해 단기 사업에서도 좋은 성과를 낼 수 있도록 더욱 열심히 달리겠습니다🏃

2. 터무늬있는집 입주자 대표 모임

지난 6월 25일(금) 저녁, 서촌에 위치한 작은 모임 공간에서 터무늬있는집 입주자 대표 모임이 있었습니다.

그동안 코로나 때문에 ‘터무늬 청년 네트워크’가 잠정 휴업에 들어간 지도 꽤 오랜 시간이 흘렀습니다. 1호부터 4호까지의 청년단체가 입주할 당시만 해도 청년 네트워크 활동이 활발해 터무늬있는집 입주자라는 정체성과 유익이 명확했습니다. 하지만, 코로나 시국에 입주한 5호 집 이후의 입주자들은 이렇다 할만한 청년 네트워크 활동을 경험해 본 적이 없었습니다. 터무늬있는집에 살고 있지만, 그것이 어떤 의미이며 어떤 유익이 있는지 제대로 느낄 기회가 부족해 아쉬움이 컸습니다😥

저녁 식사로 피자🍕와 콜라🥤, 그리고 와인🍷을 조금 준비했습니다. 모임 시작 시간인 6시 30분이 되자 입주자 대표들이 한 명씩 도착했고, 옹기종기 모여 저녁 식사를 하며 서로를 알아가는 시간을 가졌습니다. 저는 오랜만에, 혹은 처음 만나는 사람이 많아 시종일관 어색한 분위기가 이어지면 어쩌나라는 걱정에 열심히 아이스 브레이킹을 위한 게임을 준비해갔습니다. 그런데 그건 정말 기우에 불과했습니다. 서로 처음 본 사이가 맞나 싶을 정도로 이야기가 꽃을 피워 제가 열심히 준비해 간 아이스 브레이킹 게임은 꺼내지도 못했습니다. 김수동 소장님은 “터무늬있는집에는 아이스가 없다.”라며 제게 일갈을 날렸습니다.

이번 입주자 대표 모임의 진행은 매우 간단했습니다. 7시 40분부터 각 단체 소개를 돌아가며 한 뒤 터무늬있는집의 2021년 사업 안내를 하고 마쳤습니다. 입주자 대표들의 각 단체소개 준비에 대한 부담을 줄이고자 간단한 PPT 템플릿에 내용만 채울 수 있게 제공했는데, 각 단체의 다양성만큼이나 PPT 스타일도 다양한 스타일로 만들어 와 지루할 틈이 없었습니다. 터무늬있는집 입주자들을 너무 과소평가한 저 자신을 반성했습니다💣

이번 ‘터무늬있는집 입주자 대표 모임’은 그동안 잠정 휴업 상태였던 ‘터무늬 청년 네트워크’를 재개했다는 데 의미가 있습니다. 입주단체가 13개까지 늘어났다 보니 모든 입주자가 한 번에 모이기 어려워 우선 입주자 대표들부터 모임을 시작했지만, 앞으로는 입주자 전체를 대상으로 하는 다양한 모임을 계속 기획할 계획입니다. 터무늬있는집 입주자 여러분 기대해주세요!

3. 슬기로운 집쿡생활

올해 나눔과꿈 사업 가운데 하나로 ‘터무늬있는 맛’이라는 사업을 진행 중입니다. 각 청년단체가 먹거리를 매개로 자신들이 살고 있는 동네에서 1인 청년 가구를 대상으로 한 

다양한 프로그램을 기획하고 진행하는 사업입니다. 그 가운데 하나가 바로 부천의 ‘모두들청년주거협동조합’이 진행하는 [슬기로운 집쿡생활]이라는 프로그램입니다.

기본 컨셉은 이렇습니다. 혼자 살면서 겪는 문제 중의 하나가 바로 1인분의 식자재만 별도로 구매하기 어렵다는 겁니다😥 그렇다 보니 다 못 먹고 썩어서 버리는 식자재가 많아지고, 결국 외식 혹은 배달음식을 사 먹는 것이 합리적인 선택이 된다는 사실에서 착안했습니다.

모두들청년주거협동조합은 혼자서도 집에서 간편하게 만들어 먹을 수 있는 메뉴를 선정한 뒤 1인분 분량의 식자재를 소분해 밀키트를 제작해 1인 청년 가구들에게 나누어 줍니다. 그리고 때로는 화상으로 다 같이 만나 강사의 설명에 따라 각자의 주방에서 음식을 만들어 먹기도 하고, 때로는 밀키트와 함께 레시피 카드를 나누어 주어 각자 음식을 만들어 먹은 후 완성한 음식 사진을 SNS에 올려 확인하기도 합니다. 그리고 때로는 1인 청년 가구를 응원하는 마음으로 완성된 1인분의 요리를 나누어 주기도 합니다.

이 프로그램의 이름이 왜 슬기로운 집쿡생활🍚인지 이제 이해가 되시나요? 정말 잘 지은 이름이라는 생각이 듭니다!처음에 온라인으로 함께 만나 각자의 주방에서 음식을 만들어 먹는다는 슬기로운 집쿡생활의 진행방식을 들었을 때, 이게 정말 가능할까 하는 생각을 했습니다. 취지는 좋은데 온라인으로만 보면서 요리를 한다는 게 왠지 무리수 같았습니다. 그런데 이게 정말 되더군요😱 신기했습니다. 코로나 시대를 언택트의 방식으로 살아내고 있는 MZ 세대의 적응력에 정말 놀랐습니다.

슬기로운 집쿡생활은 최종 결과물로 이북(E-BOOK)을 제작할 예정입니다. 요즘 1인 청년 가구들이 먹고 살아가는 이야기가 궁금하신 분들은 나중에 슬기로운 집쿡생활 E-BOOK을 꼭 읽어보세요!

상반기는 올해의 사업을 하나하나 세팅하는 기간이었다면, 이제 하반기로 접어들면서 여러 사업이 본격적으로 가동하기 시작했습니다. 다음번 뉴스레터에서는 더 풍성하고, 리얼한 이야기들이 가득할 예정이니 기대해주세요!

이상 터무늬제작소의 성승현 연구원이었습니다.

2017년부터 본격적으로 준비를 시작하여, 2018년 4월 서울시 강북구 번동에서 1호 집이 첫 오픈을 한 터무늬있는집이 3년 차를 넘어 4년 차를 맞이하고 있습니다. 그동안 163명(혹은 단체)의 출자자분들이 약 7억 8천만 원의 시민출자금(2020년 12월 기준)을 모아주셨고, 이를 바탕으로 10호까지 입주를 완료하고 지금은 11호 입주를 앞두고 있습니다. 총 11개 청년단체, 70여 명의 청년이 살고 있는 터무늬있는집은 4년 차를 맞이하여 또 다른 도약을 해야 할 시점에 와있습니다.

  ‘시민출자 기반 청년주택’이라는 청년 주거문제 해결의 새로운 패러다임을 제시하며 시작한 터무늬있는집은 그동안 여러 외부 기관과의 협업을 통해 사회적 경제에 기반한 새로운 청년 주거공급 모델을 만들고자 노력해 왔습니다. 북서울신협과의 협업을 통해 ‘터무늬 있는 소설예금’을 출시하여 시민출자의 안정성을 더했고, SH서울주택도시공사와의 협업을 통해 공공의 자원을 활용한 새로운 주택공급 모델인 ‘터무늬 있는 희망아지트’를 만들었으며, 사회복지공동모금회의 ‘나눔과 꿈’ 지원사업을 통해 입주 청년들에게 주거 지원 이외의 다양한 지원 활동도 진행할 수 있었습니다.

   이렇게 숨 가빴던 지난 3년의 시간을 돌아보고자 2020년 한 해 동안 ‘터무늬있는집 사회가치 성과측정’ 연구를 진행했습니다. 그리고 지난 연말에 나온 성과측정 연구의 최종 결과를 많은 사람들과 공유하고 평가하기 위해 ‘2021 터무늬있는집 사회가치 성과보고회 및 총회’를 진행했습니다. 애초에는 출자자분들을 포함해 그동안 터무늬있는집에 애정을 가지고 도움을 주셨던 분들과 함께 모여 잔치와 같은 시간을 가지려 했으나, 코로나로 인해 부득이하게 온라인 화상회의 방식으로 전환해 진행했습니다.

  포럼 형식으로 진행한 이번 성과보고회에서 어떤 이야기들이 나왔는지 궁금해하시는 분들이 많을 것 같습니다. 그래서 이번 포커스 기사에서 지난 1월 21에 진행한 ‘2021 터무늬있는집 사회가치 성과보고회 및 총회’의 스케치를 간단하게 해드리려 합니다. 더 자세한 내용은 터무늬있는집 홈페이지에 올라와 있는 ‘터무늬있는집 시민출자 청년주택 사회가치 성과측정 결과보고’와 ‘2020년 시민출자 청년주택 터무늬있는집 연차보고서’를 참조하면 많은 도움이 될 겁니다. 출자자분들에게는 위 두 책자를 작은 선물과 함께 배송해드릴 예정이니 조금만 기다려주세요^^

터무늬있는집 3년의 성과와 사회가치는 무엇일까?

  2020년 4월, 터무늬있는집의 지난 3년간의 활동과 의미를 정리하고, 앞으로 터무늬있는집이 나아가야 할 방향을 함께 논의하고 연구하기 위한 연구팀이 처음으로 꾸려졌습니다. 연구팀에는 터무늬제작소의 실무자 이외에 터무늬있는집에 살고 있는 청년 당사자, 운영위원 그리고 외부 전문가 등이 참여했으며, 사회투자지원재단의 김유숙 상임이사와 터무늬제작소의 김수동 소장이 공동으로 연구책임을 맡았습니다. 사전조사, 문헌조사, 설문조사, 청년 및 출자자 그룹 인터뷰 등의 모임을 매월 진행했고, 연구팀이 모든 자료를 최종 정리하여 12월에 결과보고서를 완성했습니다.

 사회가치 성과측정 연구를 통해 터무늬있는집의 3가지 목적과 핵심가치 6개, 그리고 3가지 목적에 부합하는 28개의 지표를 개발했습니다. 이렇게 도출된 지표에 따라 터무늬있는집 3년의 성과를 측정했으며, 해당 내용은 아래 그림과 같습니다.

터무늬있는집을 바라보는 다양한 관점과 의견

  ‘2021 터무늬있는집 사회가치 성과보고회 및 총회’는 충무로에 위치한 카페바인에서 발제자들만 모여 줌(ZOOM)을 활용한 온라인 화상회의 방식으로 진행했습니다. 사회투자지원재단 김홍일 이사장의 인사말로 시작한 1부 총회에서는 ‘기금 및 사업현황 보고’와 ‘2기 운영위원 출범계획 공유’를 진행했습니다. 2020년을 끝으로 3년의 임기를 마친 1기 운영위원회의 뒤를 이어 올해 2기 운영위원회가 새롭게 출범합니다. 특별히 2기 운영위원회는 다양한 전문성을 가진 운영위원들의 실무참여를 통한 집단지성 발휘와 시민출자 운동역량 강화를 위해 ‘기획운영분과’와 ‘모금활동분과’로 나누어 활동합니다. 그리고 입주 청년 당사자의 목소리를 더 담아내기 위해 청년 입주자 가운데 몇 명이 운영위원으로 참여하기로 했습니다. 2기 운영위원회가 만들어갈 터무늬있는집의 새로운 모습에 많은 관심과 성원 부탁드립니다!

  2부 성과보고회는 터무늬제작소 김수동 소장이 사회가치 성과측정 결과보고서를 요약한 ‘시민출자운동과 터무늬있는집 3년 성과’라는 주제의 발제와 함께 시작했습니다. 15분가량의 발제 후, 좌장인 사회투자지원재단 김유숙 상임이사의 진행 하에 총 6분의 논평자를 모시고 주제토론이 이어졌습니다. 

  첫 번째 발제자로 나선 SH서울주택도시공사 빈집BANK처의 정병석 처장은 “버려진 공간인 빈집이 터무늬있는집을 만나면서 청년들의 활동공간으로 재탄생했다는 데 큰 가치가 있다. 터무늬있는집 같은 사업은 보통 기획단계에서 좌초하기 쉬운데, 이를 실행하고 실제 이뤄냈다는데 큰 의의가 있다. 그리고 북서울신협과 SH공사까지 하나의 파트너십을 맺고 추진할 수 있었던 것도 큰 강점”이라며 터무늬있는집 사업을 긍정적으로 평가했습니다. 또 “결국은 시민 기금이 많이 모여야 사업이 확장할 수 있는데, 출자운동의 성과가 좀 미흡했던 것 같다”며 향후 출자운동이 더 확장되기를 바란다는 의견도 전했습니다.

  두 번째 발제자였던 북서울신용협동조합의 전재홍 전무는 “북서울신협이 터무늬있는집 사업에 참여하면서 신협의 새로운 역할을 만들고, 그것을 다른 지역에까지 전파할 수 있었다. 특히 사회적경제 영역에서 가장 중요한 것이 협업과 연대인데, 여러 주체가 역량을 함께 모아 청년 주거문제를 해결하는 터무늬있는집의 사업 모델이 앞으로 좋은 사례가 되리라 생각한다. 신협이 금융협동조합으로서의 본래 취지와 역할을 하는데 소셜예금과 소셜론이 큰 역할을 했다.”며 금융협동조합 조직인 신협의 관점에서 바라본 터무늬있는집 사업의 긍정적인 역활에 대한 의견을 나누어 주었습니다. 

  전재홍 전무는 시민출자자들을 직접 만나고, 소셜예금을 운영하며 생각한 몇 가지 이슈도 함께 이야기해 주었습니다. 먼저, 소셜예금을 받아 소셜론 형태로 보증금 납부를 하고 있는데, 여기서 발생하는 임대 및 임차기간 불일치 문제를 극복할 방안을 빨리 찾아야 한다. 두 번째는 지금까지 출자자 모집이 주로 터무늬 네트워크 중심으로 이루어졌는데, 이러한 방식으로는 기금 규모를 획기적으로 확대하는 데 분명한 한계가 있다. 불특정 다수가 참여할 수 있는 방법을 찾아야 한다. 세 번째는 다양한 대안금융을 활용한 방안, 보증금을 받지 않는 제도 모색, 신협 자체자금을 보증금으로 지원하는 방안 등 기금 모금에 대한 새로운 아이디어를 더 많이 찾아야 한다 등등 이었습니다.

   세 번째 발제자인 사회주택협회의 채준배 조직국장은 사회주택 공급자의 관점에서 바라본 터무늬있는집에 대한 이야기를 나누어 주었습니다. “공공임대의 비중이 낮고 민간임대의 비중이 높은 우리나라 주택시장 상황에서 새로운 대안으로 사회주택이 확산하고 있는데, 주로 공공이 소유한 토지를 활용하는 토지임대부 사업 방식이 주를 이루고 있다. 하지만 아직까지는 사회주택 공급이 공급자 관점이 강해 수요자 관점에서 입주자들이 어떻게 공동체를 이루고, 지역사회에서 어떻게 긍정적인 역할을 하며 살아가게 할 것인지에 대한 고민은 많이 부족한 상황이다.”라는 이야기와 함께 “사회주택 사업자들도 보증금 문제에서 자유롭지 못하다. 보증금이 들어와야 사업에 들어가는 건축비를 해결할 수 있고, 이후에 천천히 대출금을 갚으면서 사업성을 맞출 수 있다. 만약 사회적 금융이 활성화되고, 사회주택에 대한 신뢰성이 강화된다면 임차인에게 무리하게 보증금 부담을 지우지 않을 수 있게 될 것이다.”며 앞으로 터무늬있는집과 사회주택이 더 결합할 필요가 있다는 의견을 주었습니다.

  네 번째 발제자는 터무늬있는집의 시민출자자이자 감정평가사로 일하고 있는 조정흔 출자자였습니다. “생협 같은 경우 조합원으로 가입하면 생산지 탐방활동 참여기회 등 조합원으로서 누릴 수 있는 권리가 분명한데, 이처럼 터무늬있는집과 같은 주택 사업이 어떻게 하면 출자자에게 더 가깝게 다가갈 수 있을지 고민이 든다.”며 출자자 입장에서 할 수 있는 고민을 나누어 주었습니다. 감정평가사 관점에서의 의견도 주었는데, “청년이 수혜자고 중장년이 기금을 납부해야 하는 계층이라고 생각하기 쉽지만, 요즘 청년들은 스스로 투자를 하는 경우도 많다. 그런 젊은 투자 수요자들에게 사회적 의미나 가치를 공유해 청년 당사자도 출자자로 참여시키는 방법을 생각해 볼 수 있을 것 같다.”는 의견과 “다주택자들이 규제나 각종 사회적 요인으로 주택을 처분하고 싶어하는 욕구가 있는 경우도 있는데, 그럴 때 이런 주택을 청년주택으로 활용해볼 수 있지 않을까 하는 생각도 해보았다.”는 의견을 주었습니다.

  다섯 번째와 여섯 번째 발제자는 청년당사자인 로컬엔터테인먼트협동조합의 박철우 이사장과 모두들청년주거협동조합의 장은실 이사장이었습니다. 두 발제자는 터무늬있는집 살이의 실제적인 이야기를 들려주었습니다. 박철우 이사장은 “청년들에게 터무늬있는집과 협력한다는 건 사회문제를 넘어 실제 개개인의 삶의 영역까지 공유하고 소통하는 경험의 기회”라고 생각한다고 이야기하였고, “청년 그룹들 간의 네트워크 강화가 이루어지고, 소통이 활발해졌으면 좋겠다. 그러면 서로의 지역활동도 공유할 수 있고, 함께 꿈꾸고 실제화하는 계기가 될 것이라는” 의견을 주었습니다. 

  장은실 이사장은 “어디에 어떤 집을 계약할지, 같이 살 사람들, 이웃과의 관계는 어떻게 만들어야 하는지, 앞으로 우리가 어느 동네에서 살아야 하는지 등 청년의 입장에서 터무늬있는집이 만들어지는 과정은 일반적인 과정보다 더 복잡하다. 하지만 보통 빌린 집이라고 하면 집과의 스킨십이 적을 수밖에 없는데, 터무늬있는집은 만들어지는 과정에서부터 청년들이 함께 참여하다 보니 청년의 주체성이 더 강해지는 것 같다. 이번에 사회가치 성과연구에 직접 참여하면서 집에 몇 개나 공급됐는지, 얼마나 오랫동안 살았는지와 같이 수치만으로 터무늬있는집의 성과를 이야기하기 어렵다는 것을 느꼈다.”며 터무늬있는집이 만들어지는 과정에서부터 실제 살아오면서 느낀 터무늬있는집의 가치를 생생하게 들려주었습니다. 또, “무엇보다 터무늬있는집은 주거문제를 개인 당사자에게만 짐을 지우는 것이 아니라 함께 해결해 나가야 할 문제라는 이슈를 던져주는 것 같다.”는 이야기도 보탰습니다. 

우리의 이야기는 계속된다

  주제토론이 끝나고 간단한 질의응답을 후에 모든 순서를 마쳤습니다. 총 2시간이 넘는 시간이었는데, 오프라인 모임에 비해 더 많은 집중력을 요구하는 온라인 모임임에도 불구하고 이렇게 긴 시간 동안 참여해준 모든 참석자에게 다시 한번 감사의 인사를 전합니다. 총회가 끝날 때쯤에 접속자들이 얼마나 남아있을지에 대한 우려도 있었는데, 생각보다 많은 사람이 끝까지 참석해주어 놀랍기도 했습니다. 그만큼 터무늬있는집에 관심과 기대를 가지고 있는 사람이 많다는 뜻이라고 생각합니다. 성과보고회에서 나온 의견들이 공염불이 되지 않고 하나하나 모두 실현하기 위해 2021년에도 열심히 달려가겠습니다!

사회투자지원재단, 우분투재단 등과 보호종료청년 위한 터무늬있는집 만든다

사회투자지원재단-사무금융우분투재단-신용회복위원회 업무협약 체결

만 18세가 되면 홀로 자립해야 하는 보호종료 청년이 함께 살며 지역사회에서 꿈을 실현하고, 신용‧금융교육을 받을 수 있는 맞춤형 공동체주택이 조성된다. 이를 위해 사무금융우분투재단(이사장 신필균), 신용회복위원회(위원장 이계문)와 사회투자지원재단(이사장 김홍일)은 지난 7월 31일 신용회복위원회 교육장에서 ‘보호종료 청(소)년 지원을 위한 업무 협약’을 체결했다.

이 협약에 따르면, 사무금융우분투재단이 사회투자지원재단의 ‘터무늬있는 소셜예금’에 임대보증금 1억원을 5년간 출자하여 청년주택 2곳을 마련하고, 신용회복위원회가 채무상담 및 금융교육 등 지원해 보호종료 청년들의 건강한 자립을 지원한다. 

대안적 주거를 꿈꾸는 청년들을 위한 ‘시민출자 터무늬있는집’

청년주택은 ‘터무늬있는집’ 형태로 조성되는데, 이는 2018년 비영리 민간재단 사회투자지원재단이 본격 시작한 시민출자 청년 공동체 주택으로, 지금까지 약 5억 8천만 원이 넘는 기금이 조성되었다.

서울, 경기 등에 5곳의 청년단체 43명의 청년들이 터무늬있는집에 보증금없이 입주해 평균 15만원 안팎의 월 사용료를 내고 안정적으로 지역활동, 창업, 공동체 간 교류활동을 이어가며 거주하고 있다. 기존 임대주택 지원과의 차이는 개인이 아닌 청년 단체를 선정하며, 입주 이후에도 청년이 지역사회에서 실현하고자 하는 활동에 맞춤형 자원을 연계한다는 점이다.

안전한 보금자리 조성과 더불어 신용·금융교육을 지원

이날 협약식에서 신필균 이사장은 “만 18세로 보육원을 퇴소해 맨몸으로 사회에 첫발을 내딛는 청년들에게 주어지는 지원금은 고작 500만원”이라며 “우분투재단이 관련 기관과 연대하여 이 청년들에게 절실히 요구되는 안전한 보금자리와 신용·금융교육을 지원해 그들이 최소한의 사회・경제적 활동 기반을 만들어 갈 수 있도록 북돋우고자 이 사업을 추진하게 되었다”고 설명했다. 

이어 그는 “올바른 신용문화 정착을 위해 애쓰시는 신용회복위원회, 또한 청년 공동체 주택 사업을 오랫동안 추진해 오고 있는 사회투자지원재단과 공동으로 사업을 추진하게 되어 든든하다”며 “우분투재단은 앞으로 이 사업이 좀 더 확산될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

사회투자지원재단 김홍일 이사장은 “사회투자지원재단은 ‘터무늬있는집’ 사업을 통해 기성세대가 다음세대들인 청년들의 어려움을 함께 나누며, 연대하는 출자를 통해 청년주거공간을 만들어가는 관계중심의 시민운동을 하고 있다”며 “보호종료 청년들이 터무늬있는집을 통해 고립되지 않고 청년, 지역사회와 교류하며 다양한 시도를 마음껏 해볼 수 있도록 돕는 든든한 친구가 되겠다”고 밝혔다.

신용회복위원회 이계문 위원장은 “지난해부터 보호종료 청(소)년의 자립 문제에 관심을 갖고, 낙후된 시설개선 자금 지원, 진로탐색을 위한 장학금 수여식과 금융교육 등 노력을 해왔으며, 이번 기회를 통해 사무금융우분투재단, 사회투자지원재단과 함께 의미 있는 사업에 동참하게 되어 뜻깊고, 청년의 성공적 자립을 위해 필요한 금융교육과 신용상담이 이루어질 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다”고 밝혔다.

거주지역 선정부터 주택 탐색까지 청년들이 직접 실행

 ‘보호종료 청(소)년 지원을 위한 업무 협약’ 이후에는 지역사회에 정착해 대안적 주거를 꿈꾸는 보호종료 청(소)년을 선정하여 ▲청년이 직접 거주지역 선정과 주택탐색 ▲공동체 운영에 대한 아이디어를 수립 ▲입주이후 지역 및 직업 활동을 위한 자원연계 ▲맞춤형 금융교육을 지원할 계획이다.

업무협약 관련기사 더보기

[시사오늘 시사인] 신용회복위원회·사무금융우분투재단·사회투자지원재단, 보호종료 청(소)년 대상 신용·금융교육 및 주거 지원 업무협약

원문링크 http://www.sisaon.co.kr/news/articleView.html?idxno=116276

[초이스경제] 신용회복위원회, 사무금융우분투재단 등과 보호종료 청소년 지원 ‘맞손’ 

원문링크 http://www.choicenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=73243

웃음과 감동 한가득 2019년 터무늬있는집 송년모임

함께 만든 집 같이 꾸는 꿈, 터무늬있는집 2주년을 기념하며!

12월 31일(화) 저녁 6시 2019년의 마지막 밤! 충무로 카페바인에서 터무늬있는집 함께만든 이들이 모였습니다. 터무늬있는집 사업 2년차를 맞아 한해를 정리하고, 새로이 함께하게 된 이들을 소개하는 자리로 송년모임이 꾸려졌습니다.  2시간 동안 진행된 이번 모임은 1부 총회와 2부 축하공연과 레크리에이션 순서로 진행 되었습니다.

 (좌) 송년모임 진행모습 (우) 터무늬제작소 문보경소장 발제

청년그룹 모두들청년주거협동조합 장은실이사장과 협동조합가치공유연구소 이두영대표의 사회로 포문을 열었습니다. 첫 발제를 맡은 문보경 터무늬제작소장은 2년간 1호에서 4호가 만들어지기까지 많은 분들의 참여에 감사 인사를 전했습니다.

그간의 성과와 터무늬있는집의 사회적 가치로는 ▲세대협력이라는 사회적 자본 ▲상호의존성 ▲청년의 권한 강화 ▲공동생산을 통한 문제해결 ▲공유경제 측면에서의 인식의 전환을 제시 했습니다. 한편 아직 지역화, 공공협업, 기금 마련의 숙제가 아직 남아있음을 밝히며, 내년 이를 실현하기 위해 집중할 전망임을 밝혔습니다.

함께 만든 집 같이 꾸는 꿈, 터무늬있는집 2주년을 기념하며!

(좌측부터) PNP청년기업, 모두들청년주거협동조합, 로컬엔터테인먼트협동조합의 소개와 지역사회와 공동체활동 발제

이어 3곳의 청년그룹은 1년간 지역에서 어떤 활동을 하고, 공동체주택 내외부적으로 있었던 에피소드를 짧게나마 나누었습니다. 터무늬있는집1호와 3호를 운영중인 로컬엔터테인먼트협동조합의 박철우이사장은 올 한해 청소년교육, 도시재생을 통해 어르신들까지 전 세대를 지역에서 만나 해온 활동을 정리 했습니다.

모두들청년주거협동조합의 두더지하우스에서는(터무늬2호) 주거 안정을 계기로 조합원들이 결속되고, 모두들만의 문화를 만들어 간 점을 알렸습니다. 장은실이사장은 개인적으로 터무늬 정례모임을 통해 다른 공동체 주택을 학습하고, 비슷한 고민을 해온 청년들과의 교류로 큰 에너지를 받았다고 전했습니다. 모두들은 2020년 지역의 청년주택을 조금 더 늘려 더 많은 조합원을 만날 계획입니다.

올해 새로운 인연을 맺게된 4호 시흥의 청년기업 PNP는 비지니스 소개와 함께 지역사회가 함께한 집들이 에피소드를 나눴습니다. “그날 참 많은 분들이 와주셨습니다. 사실 대부분 처음뵙는 분들이었는데 지역 동장님, 시의원, 유관기관, 임대인, 선배그룹들이 함께하며 서로간 네트워킹하는 모습이 인상깊었고 보람을 느꼈습니다.”라며 우성민 청년은 후기를 전했습니다.

소이프의 보호종료아동 대상 디자인 직업교육을 설명중인 고대현대표

터무늬제작소는 5호와 6호를 서울 은평에 만든다는 계획을 가지고 있습니다. 함께하게 될 청년그룹 예비사회적기업 소이프 고대현대표는 보호종료 아동(청년)의 주거 실태를 알렸습니다. 터무늬있는집과 소이프는 2020년 초 서울 은평에 청년주택을 만드는 일에 속도를 붙일 전망입니다. 협동조합가치공유연구소 이선민이사는 은평 새싹공간을 위탁 운영하고 있는 사업을 소개하며 올해 터무늬와 새로이 협력하게 되었음을 알렸습니다.

터무늬제작소와 사회투자지원재단의 새로운 변화

1부를 마치기 전 사회자는 터무늬제작소와 사회투자지원재단에 새로운 변화가 있음을 알렸습니다. 2년 남짓 터무늬있는집을 위해 헌신해온 문보경 터무늬제작소장의 소회와 2020년 취임하는 김수동 신규소장의 소감을 듣는 자리가 이어졌습니다. 또, 새로 취임한 사회투자지원재단의 김유숙상임이사는 “청년들의 이야기를 들으며, 이 일을 꼭 해야하는 이유를 다시금 발견하게 되었다”는 소감을 전했습니다.

2부는 웃음과 뭉클함이 가득했던 축하공연과 레크리에이션

슬라이드로사의 축하공연

사회투자지원재단 식구들의 깜짝 공연 모습

맛있는 저녁식사 후 슬라이드로사의 감미로운 어쿠스틱 공연과 사회투자지원재단 식구들의 반전있는 축하공연이 이어졌습니다. 재단 식구들이 ‘꿈을 꾼다’와 남진의 ‘둥지’를 열창하자 참여한 이들은 배꼽을 잡았습니다. 보는 이나, 부르는 이나 서로 얼굴이 붉어지는 순간이었달까요. 비트에 몸을 실으며 참여자들은 일어나 박수를 치고, 장단을 맞췄습니다.

마지막 순서로 출자단체 나비야 박소희대표는 감성 듬뿍 담아 노래를 열창하며 노래맞추기 레크리에이션을 진행 했습니다. 표정만 봐도 그 때의 분위기가 느껴지시지요? 정답을 맞춰 경품을 받은 이들과 지켜보는 이들 모두 웃음 가득 했습니다. 2019년 터무늬있는집 송년모임은 출자자, 청년, 터무늬제작소, 관심있는 이들이 한데 어우러진 훈훈한 현장이었습니다.

2부에서 이어진 경품추첨과 레크리에이션의 뜨거웠던 현장

터무늬있는집은 2020년에도 계속됩니다. 그 기적같은 일에 함께해주세요!

터무늬있는집은 SH서울주택도시공사 빈집사업부와 협력해 서울 강북권에 5곳의 빈집활용 청년주택을 만들어 갈 계획입니다. (2019년 연차보고서 참고) 가장먼저 소이프와 함께 2020년 초 보육시설을 나온 청년들의 보금자리를 만들 예정이니 비빌 언덕이 없는 우리 사회 곳곳의 청년들에게 힘을 주는 친구가, 선배가 되어주세요!

터무늬있는집에 출자하기는 자유 금액으로 최소 2년부터 가능합니다.

 지금 바로 터무늬있는집 출자정보 확인해 참여방법 알아보기! 

2년간의 기록, 터무늬있는집 사진전 전시모습

[KNS뉴스통신=백영대 기자] 서울시의 ‘빈집 활용 도시재생 프로젝트’가 본격화된다.

사진출처 : KNS뉴스통신

장기 방치된 빈집을 시가 매입 후 리모델링·신축해 청년·신혼부부 주택이나 지역에 필요한 주민 커뮤니티 시설로 활용하고 지역경제에도 활력을 불어넣는 새로운 도시재생 모델이다.

작년 박원순 시장이 한 달간의 강북구 삼양동 생활 이후 내놓은 ‘지역균형발전 정책구상’의 중점과제 중 하나이자 공공주택 확대 공급방안의 하나다.

서울시는 올해를 ‘빈집 활용 도시재생 프로젝트’ 원년으로 삼아 16인의 전문가로 구성된 ‘빈집 정책자문위원회’를 출범하고,본격적인 프로젝트 시작에 앞서 마중물 사업을 추진한다고 밝혔다.

시는 ‘지역균형발전 정책구상’ 발표 직후인 작년 하반기 노후 저층주거지가 밀집한 강북 일대를 중심으로 빈집 발굴 작업에 돌입, 14채를 시범 매입했다.

△복합용도(청년주택+커뮤니티시설)로 신축 가능한 빈집 △생활SOC가 부족한 지역 내에 위치한 빈집 △재생을 통해 주변 활성화가 기대되는 지역 내 빈집 등을 종합적으로 고려해 선정했다.

서울시는 마중물 사업으로 이중 강북구 미아동 소재 빈집 3채에 대한 재생사업을 추진한다.

빈집의 노후·불량 상태 조사와 지역주민 의견 수렴 등 과정을 거쳐 2채는 신축 후 청년주택으로, 1채는 리모델링 후 청년거점시설로 활용한다는 방향을 세웠다. 현재 설계가 진행 중이며 5월 중 착공해 12월 준공한다는 목표다.

시가 시범 매입한 14채 가운데 나머지 11채도 향후 청년주택, 커뮤니티시설, 주민소통방 등으로 활용할 계획이다.

특히, 단순히 빈집을 활용해 주택을 공급하는 것을 넘어, 입주 청년들이 다양한 경제활동이나 마을활동을 통해 지역사회에 활력을 불어넣는 새로운 도시재생 모델로 만들어 간다는 것이 서울시의 계획이다.

이를 위해 서울시 공공건축가와 시민 출자 청년주택인 ‘터무늬 있는 집’의 입주청년들이 협업해 청년과 지역주민 모두가 만족하는 공간활용 방안을 마련할 예정이다.

‘터무늬 있는 집’은 청년주거문제를 풀어가는 새로운 사업모델로 사회투자지원재단이 2016년 시작했다.

시민이 자발적으로 출자해 모인 기금을 전세 보증금으로 빌려주고 지역 활동과 생활공동체를 지향하는 청년들이 입주해 보증금 없이 월 사용료를 내고 사는 방식이다.

‘터무늬 있는 집’ 입주청년들은 지역사회 정착이나 지역문제 해결, 공동주거에 관심 있는 청년 입주자 모집부터 지역 활동 전개까지 향후 과정에도 서울시와 협력할 예정이다.

한편, ‘빈집 정책자문위원회’는 도시재생, 건축, 사회주택 등 관련 분야 전문가와 지역상황을 잘 아는 시의회의원 등 16명으로 구성됐다. 앞으로 ‘빈집 활용 도시재생 프로젝트’ 추진 과정에서 빈집 매입·활용시 논의·자문하고, 사업 전반의 공정을 관리하는 역할을 한다.

이와 관련해 지난 1월29일 제1차 빈집 정책자문위원회를 개최, 프로젝트 사업추진 전반에 대한 방향성과 목표에 대해 논의했다.

아울러, 서울시가 작년 11월부터 진행 중인 서울 전역 빈집실태 전수조사도 올 상반기 중 마무리될 수 있도록 한국감정원, 각 자치구와 긴밀하게 협의해나간다.

실태조사를 마무리하는 대로 ‘빈집 정비계획 수립 가이드라인’을 마련하고 각 자치구별로 정비계획을 수립할 계획이다.

이미 실태조사를 마친 성북구와 동대문구를 제외한 23개 자치구에서는 빈집조사원들이 활동할 수 있도록 조사계획 고시와 출입통지 공고를 진행 중에 있다.

또한 실태조사 대행기관인 ‘한국감정원’에서는 전기사용량, 상수도 정보 등을 활용 1년 이상 사용하지 않은 것으로 확인된 빈집들에 사전조사를 이미 마친 상태다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “빈집 매입 기준과 활용 방향 등을 심도 있게 논의하는 ‘빈집 정책자문위원회’ 출범과 시범사업 추진으로 ‘빈집활용 도시재생 프로젝트’를 본격화하겠다”며, “정책자문위원회에서 논의된 내용을 바탕으로 빈집활용 도시재생을 통해 청년·신혼부부들에게 보금자리를 제공하고 주민들이 원하는 커뮤니티 공간을 제공하는 등 지역에 활력을 불어 넣겠다”고 밝혔다.

백영대 기자  kanon333@hanmail.net

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원본출처 : http://www.kns.tv/news/articleView.html?idxno=529389&fbclid=IwAR3e4K-CKxnNXB1PVvvS1tGuKI-C7WxJDRpOPQPKHL6d3QRLkxvph7vJbTs

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